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Pourquoi mettre mon bien en gestion locative

Pour un propriétaire bailleur, louer et gérer son bien immobilier sont des actes fondamentaux. Par tranquillité, la location, comme la gestion, peuvent être confiées à un professionnel de l’immobilier. Cette délégation de service à un tiers représente un coût mais les avantages sont multiples.   Un premier avantage, fiscal : les honoraires de gestion sont déductibles des revenus fonciers.   Autre avantage, la sérénité : le professionnel prend en charges toutes les démarches et endosse toutes les responsabilités. Grâce à lui, vous éviterez les erreurs ou manquements qui pourraient vous nuire en cas de litige avec votre locataire. Il vous épargnera [...]

By |30th octobre 2017|

Développement durable : la rénovation énergétique des copropriétés s’accélère

Dans le cadre de la loi sur la transition énergétique, le gouvernement a fixé des objectifs ambitieux pour le parc immobilier Français. Celui-ci devra faire l'objet, à l'horizon 2025, d'une réduction de 38 % de la consommation énergétique par rapport à 2010. Ravalement, isolation poussée, réfection de toiture : le programme prévoit la rénovation lourde de 500 000 logements par an à partir de 2017, notamment ceux des ménages à revenus modestes. La finalité, pour les propriétaires, étant de baisser sa facture de chauffage et de réduire les émissions polluantes.   De nombreuses constructions anciennes n'ont pas fait l'objet de travaux [...]

By |27th octobre 2017|

Acheter à plusieurs : comment choisir entre indivision et SCI

Comment acheter un bien immobilier en couple, en famille, ou entre amis ? Quel statut juridique choisir ? Nous avons rédigé pour vous une synthèse des avantages et inconvénients des deux options possibles.   L'indivision   Ce régime s’applique par défaut lorsque plusieurs propriétaires acquièrent un bien en commun. Chaque membre (conjoint, enfants, associés…) est propriétaire de la part qu’il a investie, et tous les propriétaires disposent des mêmes droits. Les décisions de gestion, concernant principalement l'entretien, les travaux, les frais divers, la revente… se prennent en commun, et doivent obtenir l'unanimité des voix. Il est possible d’établir une [...]

By |21st octobre 2017|