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21st juin 2018|

Financement participatif immobilier : effet de mode ou réalité ?

C'est une tendance forte depuis quelques années : le financement participatif (crowdfunding en anglais) investit désormais le secteur de la promotion immobilière. Le principe : financer un projet grâce à la contribution d'un grand nombre d'internautes, ceci à travers une plateforme internet spécialisée.   En 2017, 220 opérations immobilières ont été réalisées en France par ce biais, représentant 101 millions d’euros investis, en augmentation de 50 % par rapport à 2016. La loi de finances devrait en outre accélérer son développement en 2018 en donnant accès à un nouvel avantage fiscal : ces placements n’entrent pas dans l’assiette de l’impôt sur la [...]

20th juin 2018|

La fin de la TVA réduite sur les travaux de rénovation ?

Le ministre de l’Économie Bruno Le Maire envisage de revenir sur les taux réduits de TVA accordés à certains secteurs, notamment l’immobilier. Depuis 20 ans en effet, une fiscalité préférentielle est appliquée sur les travaux de rénovation des logements : 10% pour les travaux de rénovation classiques, et 5,5% pour les travaux de rénovation énergétique. Ces derniers bénéficiaient d’un avantage particulièrement incitatif, afin de favoriser l’amélioration des équipements vers plus d’efficacité énergétique : chaudière à condensation ou à micro-cogénération gaz, dispositif de régulation du chauffage, isolation thermique…   À ce jour, rien n’est statué : ces éventuelles modifications n’en sont qu’au stade de [...]

18th juin 2018|

Conserver une demeure familiale entre héritiers

Lors d'un héritage, les enfants souhaitent souvent reprendre la résidence de leurs parents, qu'elle soit principale ou secondaire. Elle décrit en effet une partie de leur histoire, abrite des souvenirs communs et représente à leurs yeux une valeur sentimentale. Si rien n’a été anticipé, ils deviennent automatiquement propriétaires de la maison sous le régime de l'indivision.   Pour que cette situation fonctionne sans problème, une entente parfaite est nécessaire. Les principales difficultés tiennent souvent à la gestion du bien : chacun devra en effet payer sa part des charges, et tous devront s'entendre pour pouvoir en profiter à tour [...]

20th mars 2018|