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Investir dans l’immobilier locatif constitue un investissement profitable, avec un niveau élevé de sécurité financière. Cependant, les problèmes avec les locataires, la dégradation des biens et les loyers impayés peuvent faire peur aux propriétaires. Faire appel à un professionnel de la gestion locative peut représenter une bonne alternative. Voici les 5 avantages de leurs interventions. […]

Une innovation qui met en évidence les transformations sociales : à Argenteuil vient d’être livrée une résidence intégrant un espace de coworking réservée aux copropriétaires et locataires. Le programme de 4 bâtiments totalise 96 appartements en accession. En pied d’immeuble, le promoteur a réservé un espace de coworking à destination des résidents, accessible 7 jours sur […]

La dernière note de conjoncture des notaires de France parue en janvier 2022 présente une analyse intéressante sur l’évolution de la classe énergétique des logements anciens vendus depuis 10 ans. La classe énergétique est le système de notification prévu dans le Diagnostic de Performance Énergétique des biens immobiliers. Il existe 7 classes énergie : A, […]

Dans le cadre d’un investissement locatif, vous pouvez bénéficier d’un coup de pouce fiscal si vos charges sont supérieures à vos recettes. Ce mécanisme, appelé déficit foncier, vous permet de diminuer le montant de votre impôt par exemple lorsque vous réalisez certains travaux. Si le montant de vos charges est supérieur à vos revenus fonciers, […]

Voté dans le cadre de la loi de finances pour 2022, Loc’Avantages est un nouveau dispositif permettant aux propriétaires d’obtenir une réduction d’impôt importante s’ils louent leur bien à un loyer inférieur au marché local. Loc’Avantages représente à la fois une solution financièrement avantageuse et une démarche solidaire. Elle conjugue les intérêts des propriétaires bailleurs […]

Vous projetez de réaliser des travaux de rénovation potentiellement bruyants dans votre appartement ? Le bruit peut occasionner une gêne importante pour vos voisins, et certaines règles de vie en collectivité doivent être respectées. Les activités nécessitant l’utilisation d’outils ou d’appareils bruyants sont autorisées par arrêté préfectoral à des heures précises : en semaine de 8h30 à […]

En moyenne, un ravalement de façade s’effectue tous les 15 à 20 ans. Il s’agit de travaux importants, dont l’ampleur et le coût peuvent varier considérablement : selon la taille de l’immeuble, la facilité d’installation des échafaudages, le type de mur à rénover, le périmètre d’intervention (simple nettoyage, reprise de maçonnerie, rénovation des balcons, etc.). Sur le principe, un […]

Lors d’un achat immobilier, on parle des « frais de notaire » pour évoquer la somme d’argent versée au notaire au moment de la signature de l’acte, en plus du prix d’acquisition proprement dit. Mais ces frais ne constituent pas uniquement la rémunération du notaire, qui ne perçoit en réalité qu’une partie de la somme versée. Il […]

Dans les métiers de la gestion immobilière, les transformations ont toujours été opérées de façon très progressive. Mais la crise sanitaire nous a imposé des bouleversements profonds et rapides, en interne autant qu’en externe. En interne parce qu’il a fallu instaurer le télétravail pour certains collaborateurs, qui ont dû s’habituer dans l’urgence à de nouvelles […]

L’Association des Maires de France (AMF) révèle dans une récente enquête qu’un tiers des communes envisagent d’augmenter la taxe foncière 2021. Cette réévaluation nécessaire devrait permettre de réduire, au moins partiellement, les pertes de recettes engendrées par les mesures de confinement imposées depuis plus d’un an, malgré les compensations financières proposées par l’état français. Philippe […]