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Après avoir été allégée de 30 % en 2018 puis de 65 % en 2019, la taxe d’habitation sur les résidences principales doit être totalement et définitivement supprimée en 2020 pour 80 % des foyers fiscaux. Pour les 20 % des ménages restants, l’allègement sera de 30 % en 2021, puis de 65 % en […]
Lire la suiteNous organisons cette année des ateliers thématiques pour apporter des éclairages sur certaines problématiques liées à la gestion d’un patrimoine immobilier. Une 1ère conférence a eu lieu en janvier, portant notamment sur le nouvel impôt sur la fortune immobilière, les avantages de la SCI, le fonctionnement de la donation anticipée, etc. Nous vous en livrons […]
Lire la suiteSi le mécanisme de plafonnement des loyers est mis en place depuis des années dans certaines communes de plus de 50 000 habitants, le mécanisme d’encadrement est un dispositif expérimental pour l’instant déployé uniquement à Paris. Le dispositif réglementaire d’encadrement des loyers – il s’agit là du terme générique, concerne les contrats de location de […]
Lire la suiteEn 2024, Paris accueillera les Jeux Olympiques. Au-delà des retombées touristiques et économiques immédiates, l’évènement aura un impact significatif sur le paysage urbain de toute l’île de France, du fait des travaux d’infrastructures et aménagements réalisés pour l’occasion. La ville de Paris n’étant pas concernée par les projets d’aménagement, elle ne devrait pas subir de […]
Lire la suiteÀ première vue, les appartements à l’étage séduisent plus que les rez-de-chaussée. Pourtant, en étudiant plus en détail les avantages et inconvénients, la réponse est moins tranchée.
Les étages élevés offrent une vue souvent plus dégagée, des pièces plus lumineuses, surtout pour les biens au dernier étage. Mais ces derniers peuvent parfois être trop chauds en été, du fait de leur situation sous les toits.
Créé par la loi ELAN du 23 novembre 2018, le bail mobilité permet de louer un logement meublé pour une courte durée, donnant ainsi plus de flexibilité au bailleur. Il est destiné à faciliter l’accès au logement, notamment à des étudiants ou des personnes en mobilité professionnelle. Il est conclu pour une durée comprise entre […]
Lire la suiteLes travaux ne relevant pas des réparations locatives sont à la charge exclusive du bailleur. Mais dans le cas de travaux de rénovation énergétique, une participation peut être demandée au locataire, au titre du partage des économies de charges.
Ce dispositif, issu des lois du Grenelle de l’environnement de 2009, concerne l’isolation thermique des toitures, murs extérieurs ou encore fenêtres, et les travaux touchant au chauffage ou à la production d’eau chaude.
Depuis le 1er janvier 2019, les futurs propriétaires bailleurs peuvent bénéficier d’une défiscalisation lorsqu’ils rénovent un logement dans un quartier ancien dégradé. Le but recherché est d’encourager les travaux de rénovation dans des zones comportant de nombreux logements vacants ou en mauvais état.
Lire la suiteDepuis 1 an, NCG Immobilier a établi un partenariat avec le courtier Assynco spécialisé dans l’assurance multirisque immeuble. Que s’est-il passé au cours de cette première année ?
- Une baisse généralisée de 10% des primes
- Une sinistralité stabilisée grâce au contrat responsable
- Un délai d’intervention de l’expert raccourci
Selon une récente étude, les tribunaux de première instance ont été saisis en 2017 de 41687 contentieux relevant de la copropriété, contre 33565 en 2007, soit une augmentation de 24 % en l’espace de dix ans.
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