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Depuis le 1er janvier 2019, les futurs propriétaires bailleurs peuvent bénéficier d’une défiscalisation lorsqu’ils rénovent un logement dans un quartier ancien dégradé. Le but recherché est d’encourager les travaux de rénovation dans des zones comportant de nombreux logements vacants ou en mauvais état.

Depuis 1 an, NCG Immobilier a établi un partenariat avec le courtier Assynco spécialisé dans l’assurance multirisque immeuble. Que s’est-il passé au cours de cette première année ?
- Une baisse généralisée de 10% des primes
- Une sinistralité stabilisée grâce au contrat responsable
- Un délai d’intervention de l’expert raccourci

Selon une récente étude, les tribunaux de première instance ont été saisis en 2017 de 41687 contentieux relevant de la copropriété, contre 33565 en 2007, soit une augmentation de 24 % en l’espace de dix ans.

La mise en place du prélèvement des impôts à la source crée une situation particulière pour la déduction des travaux sur les revenus fonciers. L’année 2018 étant considérée comme une année « blanche », les revenus perçus sont dans la majeure partie des cas non taxés, donc les déductions sont non applicables.   Mais pour […]

Propriétaires de plusieurs logements locatifs, l’indivision « de V. » a choisi de confier la gestion d’une partie de son patrimoine à NCG Immobilier. La rénovation d’un appartement est parfois nécessaire avant sa relocation ; elle est alors confiée au Service travaux du Cabinet qui en assure la conduite et la maîtrise. Dernièrement, il s’agissait […]

Depuis le 1er janvier 2017, les copropriétés de plus de 5 ans doivent constituer un “fonds de travaux” en prévision de la remise en état de leur immeuble. Il s’agit d’une “épargne” destinée à couvrir les dépenses des travaux obligatoires ou ceux décidés en assemblée générale hors budget prévisionnel. Deux dérogations sont toutefois accordées : lorsque […]

Un dégât des eaux peut coûter très cher : il est important de réagir vite pour en limiter les conséquences. Certaines mesures peuvent sembler évidentes, mais la situation d’urgence peut engendrer des oublis qui se révèleront fâcheux. Si l’origine de la fuite provient de chez vous, vous devez fermer le robinet d’alimentation en amont de la […]

« Comme tous les ans, nous avons organisé un séminaire de rentrée avec tous les collaborateurs NCG. Pendant 2 jours, différents ateliers de travail nous ont amenés à réfléchir ensemble sur l’amélioration de notre efficacité opérationnelle. Des moments très productifs, dans une ambiance détendue, propice à se découvrir pour mieux travailler ensemble. L’objectif affiché était […]

L’achat ou la vente d’un logement passe toujours par la signature d’un avant-contrat fixant l’accord du vendeur et de l’acheteur sur les conditions de la vente, ainsi que sur leurs engagements respectifs. Mais le compromis de vente et la promesse de vente sont deux contrats distincts, aux conséquences différentes. Le compromis de vente En signant […]

Peut-on louer à sa famille un logement acquis en loi Pinel ? Oui : il est possible de louer à ses ascendants ou descendants (parents ou enfants seulement), sous réserve que le locataire ne soit pas rattaché au foyer fiscal du propriétaire. À noter que dans ce cas, les enfants locataires ne peuvent pas bénéficier de l’aide au […]