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À première vue, les appartements à l’étage séduisent plus que les rez-de-chaussée. Pourtant, en étudiant plus en détail les avantages et inconvénients, la réponse est moins tranchée.

Les étages élevés offrent une vue souvent plus dégagée, des pièces plus lumineuses, surtout pour les biens au dernier étage. Mais ces derniers peuvent parfois être trop chauds en été, du fait de leur situation sous les toits.

Créé par la loi ELAN du 23 novembre 2018, le bail mobilité permet de louer un logement meublé pour une courte durée, donnant ainsi plus de flexibilité au bailleur. Il est destiné à faciliter l’accès au logement, notamment à des étudiants ou des personnes en mobilité professionnelle. Il est conclu pour une durée comprise entre […]

Les travaux ne relevant pas des réparations locatives sont à la charge exclusive du bailleur. Mais dans le cas de travaux de rénovation énergétique, une participation peut être demandée au locataire, au titre du partage des économies de charges.

Ce dispositif, issu des lois du Grenelle de l’environnement de 2009, concerne l’isolation thermique des toitures, murs extérieurs ou encore fenêtres, et les travaux touchant au chauffage ou à la production d’eau chaude.

Depuis le 1er janvier 2019, les futurs propriétaires bailleurs peuvent bénéficier d’une défiscalisation lorsqu’ils rénovent un logement dans un quartier ancien dégradé. Le but recherché est d’encourager les travaux de rénovation dans des zones comportant de nombreux logements vacants ou en mauvais état.

Depuis 1 an, NCG Immobilier a établi un partenariat avec le courtier Assynco spécialisé dans l’assurance multirisque immeuble. Que s’est-il passé au cours de cette première année ?
- Une baisse généralisée de 10% des primes
- Une sinistralité stabilisée grâce au contrat responsable
- Un délai d’intervention de l’expert raccourci

Selon une récente étude, les tribunaux de première instance ont été saisis en 2017 de 41687 contentieux relevant de la copropriété, contre 33565 en 2007, soit une augmentation de 24 % en l’espace de dix ans.

La mise en place du prélèvement des impôts à la source crée une situation particulière pour la déduction des travaux sur les revenus fonciers. L’année 2018 étant considérée comme une année « blanche », les revenus perçus sont dans la majeure partie des cas non taxés, donc les déductions sont non applicables.   Mais pour […]

Propriétaires de plusieurs logements locatifs, l’indivision « de V. » a choisi de confier la gestion d’une partie de son patrimoine à NCG Immobilier. La rénovation d’un appartement est parfois nécessaire avant sa relocation ; elle est alors confiée au Service travaux du Cabinet qui en assure la conduite et la maîtrise. Dernièrement, il s’agissait […]

Depuis le 1er janvier 2017, les copropriétés de plus de 5 ans doivent constituer un “fonds de travaux” en prévision de la remise en état de leur immeuble. Il s’agit d’une “épargne” destinée à couvrir les dépenses des travaux obligatoires ou ceux décidés en assemblée générale hors budget prévisionnel. Deux dérogations sont toutefois accordées : lorsque […]

Un dégât des eaux peut coûter très cher : il est important de réagir vite pour en limiter les conséquences. Certaines mesures peuvent sembler évidentes, mais la situation d’urgence peut engendrer des oublis qui se révèleront fâcheux. Si l’origine de la fuite provient de chez vous, vous devez fermer le robinet d’alimentation en amont de la […]