LIBÉREZ-VOUS DES CONTRAINTES DE GESTION DE VOTRE BIEN EN LOCATION

Nous assurons pour votre compte la gestion administrative, comptable et opérationnelle de votre bien en location, en défendant vos intérêts au quotidien. Vous gagnez en tranquillité et disposez d’un revenu locatif régulier, sans les désagréments.

Mandat de location : louez rapidement et dans les meilleures conditions

Nous sommes à l’écoute de vos attentes et comprenons vos préoccupations. Nous connaissons parfaitement les secteurs géographiques et les tendances du marché, nous évaluons avec vous le juste prix, mettons en œuvre la diffusion de l’annonce, prenons en charge la gestion des visites et la sélection des dossiers les plus adaptés à vos critères propres.

Gestion locative : libérez-vous des contraintes de gestion de votre bien

Nous assurons pour votre compte la gestion administrative, comptable et opérationnelle de votre bien en location, en défendant vos intérêts au quotidien : perception des loyers, envoi des avis d’échéance et des quittances, régularisation des charges locatives, aide aux déclarations des revenus fonciers, représentation aux assemblées générales, suivi des travaux et réparations, assurance loyers impayés… Vous gagnez en tranquillité et disposez d’un revenu locatif régulier, sans les désagréments.

Nos missions dans un mandat de gestion

Le Mandat NCG Immobilier couvre un ensemble de missions :

 

  • Recherche du locataire
  • Rédaction, renouvellement et résiliation du bail
  • Contrôle de la validité des documents fournis par le locataire
  • Rédaction des avenants
  • Indexation et réajustement des loyers en fonction de l’indice de Référence des Loyers et de l’évolution du marché
  • Réalisation de l’état des lieux d’entrée et l’état des lieux de sortie des locataires par réalisés par un cabinet indépendant
  • Gestion des sorties des locataires : conformité du congé, régularisation des charges, restitution du dépôt de garantie…
  • Représentation de votre voix aux assemblées générales des copropriétaires.
  • En cas de litige concernant le bien, présence et représentation de votre voix devant les administrations et organisations publiques ou privées
  • En cas de sinistre, intervention auprès des assurances et information du locataire du versement de l’indemnité d’assurance

  • Mise en place des interventions nécessaire au confort et la sécurité du locataire
  • Selon vos directives ou nos propositions et après votre accord, exécution des travaux importants ou indispensables pour remettre en état votre bien contrôle et règlement des factures

En option :

  • L’accompagnement, suivi gros travaux jusqu’au PV de réception
  • Établissement des diagnostics obligatoires

  • Appels, traitement et encaissement de tous les loyers, charges, dépôt de garantie, cautionnements, assurances, Aide aux déclarations des revenus fonciers
  • Règlement des charges de copropriétés, sommes dues au titre des impositions…
  • Établissement de la déclaration de TVA

En option :

  • En cas de défaut de paiement du locataire, intervention pour toutes les poursuites judiciaires et envois LRA au locataire des commandements, sommations, assignation devant les tribunaux (à la charge des locataires)

Nous vous proposons 2 assurances :

  • Garanties des loyers impayés
  • Assurance propriétaire non-occupant

Un revenu locatif régulier, sans contrariétés ni perte de temps, pour une meilleure rentabilité de votre patrimoine.

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