Loc’Avantage : une réduction d’impôt pour louer moins cher

Voté dans le cadre de la loi de finances pour 2022, Loc’Avantages est un nouveau dispositif permettant aux propriétaires d’obtenir une réduction d’impôt importante s’ils louent leur bien à un loyer inférieur au marché local.

Loc’Avantages représente à la fois une solution financièrement avantageuse et une démarche solidaire. Elle conjugue les intérêts des propriétaires bailleurs avec l’intérêt général, en mobilisant plus de logements à loyers modérés pour des ménages de la classe moyenne ou ayant des revenus modestes.

Pour le propriétaire, la réduction d’impôt est d’autant plus importante que le loyer pratiqué est bas. Les niveaux de loyer plafonds sont définis sur la base des loyers réels observés dans la commune où est situé le bien.

Le dispositif garantit au propriétaire un gain financier supérieur à celui qu’il aurait en louant au prix du marché. Il est également possible de bénéficier, en plus de l’avantage fiscal, de différentes aides financières pour réaliser des travaux et rénover un logement mis en location.

Plus d’information sur le site de l’Agence Nationale de l’Habitat.