Les News de l'immobilier
par NCG
Rénovation énergétique des petites copropriétés : un enjeu à ne pas négliger
Selon une étude menée par l’ONPE (Observatoire National de la Précarité Énergétique), les petites copropriétés de moins de 20 lots restent les grandes oubliées de la rénovation énergétique. Pourtant elles représentent près de 80 % du parc français.
Souvent construites avant 1974, elles sont particulièrement énergivores et exposent leurs occupants à une réelle précarité énergétique.
Le principal frein est financier : les copropriétaires doivent assumer un reste à charge important, même avec des aides comme MaPrimeRénov’. Les seuils de performance exigés, tels que 35 % de gain énergétique, compliquent encore le financement des projets.
La gouvernance pose aussi problème : près de 40 % des copropriétés de moins de 10 lots sont gérées sans professionnel. Syndics bénévoles ou absence de syndic, manque de temps et de compétences : lancer un audit énergétique ou des travaux ambitieux devient difficile.
L’ONPE recommande un plan d’action dédié, fondé sur des opérations ciblées dans les zones fragiles et un accompagnement durable, avec l’appui des collectivités, des associations et des professionnels de proximité. Des outils comme CartoCopro, financé par les CEE, aident déjà à repérer les copropriétés prioritaires.
───
En savoir plus :
ONPE : https://onpe.org/
MaPrimeRenov’ : https://france-renov.gouv.fr/landingpageMPR
Souvent construites avant 1974, elles sont particulièrement énergivores et exposent leurs occupants à une réelle précarité énergétique.
Le principal frein est financier : les copropriétaires doivent assumer un reste à charge important, même avec des aides comme MaPrimeRénov’. Les seuils de performance exigés, tels que 35 % de gain énergétique, compliquent encore le financement des projets.
La gouvernance pose aussi problème : près de 40 % des copropriétés de moins de 10 lots sont gérées sans professionnel. Syndics bénévoles ou absence de syndic, manque de temps et de compétences : lancer un audit énergétique ou des travaux ambitieux devient difficile.
L’ONPE recommande un plan d’action dédié, fondé sur des opérations ciblées dans les zones fragiles et un accompagnement durable, avec l’appui des collectivités, des associations et des professionnels de proximité. Des outils comme CartoCopro, financé par les CEE, aident déjà à repérer les copropriétés prioritaires.
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