Actualités

Publié le 19 octobre
Assemblées générales : quelques précisions

Chère cliente, cher client, Toute l’équipe NCG et moi-même sommes mobilisés pour continuer d’adapter notre organisation au contexte sanitaire que nous traversons, et ainsi répondre au mieux aux demandes des conseils syndicaux. Entre autres préoccupations, nous essayons de maintenir dans la mesure du possible la tenue des assemblées générales initialement prévues ce trimestre, que ce […]

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Publié le 03 octobre
Indemnisation en cas de sinistre : nouvelles dispositions

La nouvelle convention inter-assureur IRSI (Indemnisation et recours des sinistres immeuble), mise en application au 01/07/2020, simplifie et accélère la gestion et le règlement des dégâts des eaux incendie dans un immeuble occupé. Les principales nouveautés : elle ne s’organise plus autour de la personne lésée mais du local touché ; elle distingue deux tranches de sinistres […]

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Publié le 12 septembre
Taxe d’habitation 2020 : êtes-vous concerné par la réforme ?

Après avoir été allégée de 30 % en 2018 puis de 65 % en 2019, la taxe d’habitation sur les résidences principales doit être totalement et définitivement supprimée en 2020 pour 80 % des foyers fiscaux. Pour les 20 % des ménages restants, l’allègement sera de 30 % en 2021, puis de 65 % en […]

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Publié le 17 février
Conférence NCG : connaître les dispositifs fiscaux et favoriser le dialogue intra-familial dans la gestion d’un patrimoine

Nous organisons cette année des ateliers thématiques pour apporter des éclairages sur certaines problématiques liées à la gestion d’un patrimoine immobilier. Une 1ère conférence a eu lieu en janvier, portant notamment sur le nouvel impôt sur la fortune immobilière, les avantages de la SCI, le fonctionnement de la donation anticipée, etc. Nous vous en livrons […]

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Publié le 02 février
Quelle différence entre encadrement et plafonnement des loyers

Si le mécanisme de plafonnement des loyers est mis en place depuis des années dans certaines communes de plus de 50 000 habitants, le mécanisme d’encadrement est un dispositif expérimental pour l’instant déployé uniquement à Paris. Le dispositif réglementaire d’encadrement des loyers – il s’agit là du terme générique, concerne les contrats de location de […]

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Publié le 27 janvier
Jeux Olympiques 2024 : quel impact sur les prix de l’immobilier à Paris

En 2024, Paris accueillera les Jeux Olympiques. Au-delà des retombées touristiques et économiques immédiates, l’évènement aura un impact significatif sur le paysage urbain de toute l’île de France, du fait des travaux d’infrastructures et aménagements réalisés pour l’occasion. La ville de Paris n’étant pas concernée par les projets d’aménagement, elle ne devrait pas subir de […]

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Publié le 17 mai
Rez-de-chaussée ou étage élevé : avantages et inconvénients

À première vue, les appartements à l’étage séduisent plus que les rez-de-chaussée. Pourtant, en étudiant plus en détail les avantages et inconvénients, la réponse est moins tranchée.

Les étages élevés offrent une vue souvent plus dégagée, des pièces plus lumineuses, surtout pour les biens au dernier étage. Mais ces derniers peuvent parfois être trop chauds en été, du fait de leur situation sous les toits.

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Publié le 13 mai
Nouveau contrat de location : le bail mobilité

Créé par la loi ELAN du 23 novembre 2018, le bail mobilité permet de louer un logement meublé pour une courte durée, donnant ainsi plus de flexibilité au bailleur. Il est destiné à faciliter l’accès au logement, notamment à des étudiants ou des personnes en mobilité professionnelle. Il est conclu pour une durée comprise entre […]

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Publié le 23 avril
Contribution du locataire aux travaux de rénovation

Les travaux ne relevant pas des réparations locatives sont à la charge exclusive du bailleur. Mais dans le cas de travaux de rénovation énergétique, une participation peut être demandée au locataire, au titre du partage des économies de charges.

Ce dispositif, issu des lois du Grenelle de l’environnement de 2009, concerne l’isolation thermique des toitures, murs extérieurs ou encore fenêtres, et les travaux touchant au chauffage ou à la production d’eau chaude.

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Publié le 22 mars
Le nouveau dispositif d’aide fiscale Denormandie

Depuis le 1er janvier 2019, les futurs propriétaires bailleurs peuvent bénéficier d’une défiscalisation lorsqu’ils rénovent un logement dans un quartier ancien dégradé. Le but recherché est d’encourager les travaux de rénovation dans des zones comportant de nombreux logements vacants ou en mauvais état.

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