Actualités

Publié le 12 juin
Retour à la normalité

Dans les métiers de la gestion immobilière, les transformations ont toujours été opérées de façon très progressive. Mais la crise sanitaire nous a imposé des bouleversements profonds et rapides, en interne autant qu’en externe. En interne parce qu’il a fallu instaurer le télétravail pour certains collaborateurs, qui ont dû s’habituer dans l’urgence à de nouvelles […]

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Publié le 17 mai
La taxe foncière impactée par la crise sanitaire

L’Association des Maires de France (AMF) révèle dans une récente enquête qu’un tiers des communes envisagent d’augmenter la taxe foncière 2021. Cette réévaluation nécessaire devrait permettre de réduire, au moins partiellement, les pertes de recettes engendrées par les mesures de confinement imposées depuis plus d’un an, malgré les compensations financières proposées par l’état français. Philippe […]

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Publié le 23 avril
Employer un gardien-concierge en copropriété

Selon l’article 31 d’un décret de 1967, un gardien-concierge est considéré comme « personnel de la copropriété ». Il peut être un employé d’immeuble de catégorie B s’il est logé, ou de catégorie A dans le cas contraire. Dans le premier cas, il sera payé en unités de valeur, et dans le second il sera rémunéré au […]

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Publié le 02 mars
Vos questions sur les assemblées générales en visioconférence

La crise sanitaire liée au Covid-19 n’est pas sans conséquence sur le fonctionnement des copropriétés, tant au niveau des copropriétaires que des gestionnaires. Les règles de distanciation sociale ont amené les pouvoirs publics à autoriser temporairement la tenue des assemblées générales par visioconférence, sans qu’elle soit préalablement validée par ladite assemblée générale. Nous sommes conscients […]

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Publié le 16 février
Comment déclarer ses revenus locatifs

En matière fiscale, les revenus tirés des locations vides (maison, appartement, place de parking, local d’activité, terrain), c’est-à-dire non meublés, sont considérés comme des revenus fonciers. Les revenus tirés de locations meublées ou saisonnières, quant à eux, sont considérés comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Pour les locations vides, les revenus locatifs inférieurs à […]

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Publié le 05 février
Covid-19 : un crédit d’impôt en faveur des bailleurs

Le gouvernement a mis en place un crédit d’impôt pour inciter les bailleurs à aider les entreprises les plus fragilisées par les mesures restrictives liées à la crise sanitaire. Le dispositif concerne les bailleurs de tout statut fiscal, personnes physiques ou personnes morales, qui renoncent définitivement à la perception de loyers dus au titre du […]

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Publié le 19 octobre
Assemblées générales : quelques précisions

Chère cliente, cher client, Toute l’équipe NCG et moi-même sommes mobilisés pour continuer d’adapter notre organisation au contexte sanitaire que nous traversons, et ainsi répondre au mieux aux demandes des conseils syndicaux. Entre autres préoccupations, nous essayons de maintenir dans la mesure du possible la tenue des assemblées générales initialement prévues ce trimestre, que ce […]

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Publié le 03 octobre
Indemnisation en cas de sinistre : nouvelles dispositions

La nouvelle convention inter-assureur IRSI (Indemnisation et recours des sinistres immeuble), mise en application au 01/07/2020, simplifie et accélère la gestion et le règlement des dégâts des eaux incendie dans un immeuble occupé. Les principales nouveautés : elle ne s’organise plus autour de la personne lésée mais du local touché ; elle distingue deux tranches de sinistres […]

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Publié le 12 septembre
Taxe d’habitation 2020 : êtes-vous concerné par la réforme ?

Après avoir été allégée de 30 % en 2018 puis de 65 % en 2019, la taxe d’habitation sur les résidences principales doit être totalement et définitivement supprimée en 2020 pour 80 % des foyers fiscaux. Pour les 20 % des ménages restants, l’allègement sera de 30 % en 2021, puis de 65 % en […]

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Publié le 17 février
Conférence NCG : connaître les dispositifs fiscaux et favoriser le dialogue intra-familial dans la gestion d’un patrimoine

Nous organisons cette année des ateliers thématiques pour apporter des éclairages sur certaines problématiques liées à la gestion d’un patrimoine immobilier. Une 1ère conférence a eu lieu en janvier, portant notamment sur le nouvel impôt sur la fortune immobilière, les avantages de la SCI, le fonctionnement de la donation anticipée, etc. Nous vous en livrons […]

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