Actualités2018-07-11T17:48:02+01:00

Rez-de-chaussée ou étage élevé : avantages et inconvénients

À première vue, les appartements à l’étage séduisent plus que les rez-de-chaussée. Pourtant, en étudiant plus en détail les avantages et inconvénients, la réponse est moins tranchée. Les étages élevés offrent une vue souvent plus dégagée, des pièces plus lumineuses, surtout pour les biens au dernier étage. Mais ces derniers peuvent parfois être trop chauds en été, du fait de leur situation sous les toits. Les appartements en rez-de-chaussée offrent une meilleure accessibilité pour les personnes âgées ou les personnes à mobilité réduite. Ils peuvent disposer également d’une zone sur cour, très calme, ou encore de terrasses ou jardins. [...]

17th mai 2019|

Nouveau contrat de location : le bail mobilité

Créé par la loi ELAN du 23 novembre 2018, le bail mobilité permet de louer un logement meublé pour une courte durée, donnant ainsi plus de flexibilité au bailleur. Il est destiné à faciliter l’accès au logement, notamment à des étudiants ou des personnes en mobilité professionnelle.   Il est conclu pour une durée comprise entre 1 et 10 mois, sans possibilité de reconduction. Le loyer est fixé librement, sauf si le logement est situé en zone tendue. Les charges locatives sont versées de manière forfaitaire.   Le locataire peut donner congé à tout moment, par Lettre Recommandée avec Accusé [...]

13th mai 2019|

Contribution du locataire aux travaux de rénovation

Les travaux ne relevant pas des réparations locatives sont à la charge exclusive du bailleur. Mais dans le cas de travaux de rénovation énergétique, une participation peut être demandée au locataire, au titre du partage des économies de charges.   Ce dispositif, issu des lois du Grenelle de l’environnement de 2009, concerne l’isolation thermique des toitures, murs extérieurs ou encore fenêtres, et les travaux touchant au chauffage ou à la production d’eau chaude.   Le montant mensuel de cette contribution pourra atteindre 10 € pour un F1, 15 € pour un F2 ou un F3, et 20 € pour un [...]

23rd avril 2019|

Le nouveau dispositif d’aide fiscale Denormandie

Depuis le 1er janvier 2019, les futurs propriétaires bailleurs peuvent bénéficier d’une défiscalisation lorsqu’ils rénovent un logement dans un quartier ancien dégradé. Le but recherché est d’encourager les travaux de rénovation dans des zones comportant de nombreux logements vacants ou en mauvais état. La loi Denormandie s’adresse aux bailleurs qui achètent un logement ancien pour le mettre en location longue durée, pendant 6, 9 ou 12 ans. Elle concerne aussi bien les particuliers qui font rénover au moment de l’investissement, que ceux qui s’adresseront à un promoteur pour acheter un bien immobilier rénové. Le logement doit toutefois se situer dans une [...]

22nd mars 2019|

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